Votre projet

Votre projet

Un accompagnement personnalisé
Nous concevons votre projet avec vous, en nous appuyant sur vos envies, vos besoins, votre budget et votre mode de vie. Il peut s’agir d’un projet de construction neuf ou d’une intervention sur un bâtiment existant, une rénovation, une extension, une surélévation ou encore une réhabilitation, nous intervenons sur tout type de programme.

Notre expérience et notre savoir-faire permettent de valider et d’optimiser la faisabilité de votre projet en fonction des contraintes réglementaires et budgétaires : implantation sur le terrain, surface, hauteur, forme, volumes, orientation, luminosité, ensoleillement... 

Nous revendiquons des projets contextualisés, des constructions contemporaines de qualité qui s’inscrivent dans leur environnement et dans la durée.

FLOCON Architecture vous propose une approche globale de votre projet de construction, de la conception sur plans à sa réalisation. Nous constituons l’ensemble du dossier d’étude de votre projet en utilisant les dernières technologies du BIM, permettant ainsi de visualiser votre futur réalisation en 3D, tout en participant à la conception en temps réel.

Nous vous accompagnons dans les démarches administratives : demandes de permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, échanges avec les Architectes des Bâtiments de France le cas échéant.

Notre expertise permet d’analyser toutes les données de votre projet avant d’engager des travaux de construction ou de réhabilitation : respect des règles d’urbanisme, respect des règles et des normes de construction et environnementales (isolation/consommation énergétique, acoustique, qualité de l’air), maîtrise des contraintes techniques (structure, plomberie, chauffage, ventilation, électricité), choix des matériaux de construction (construction traditionnelle, ossature bois, maison passive et écologique, type d’isolation).

Exerçant régulièrement avec des professionnels de la construction en région Rhône-Alpes, nous gardons notre indépendance et nous vous conseillons en toute objectivité dans le choix des artisans, après analyse des devis proposés par les entreprises de bâtiment et les bureaux d’études.

En tant que société et architecte inscrits à l’Ordre des Architectes, nous sommes des professionnels assurés. Un architecte inscrit à l’Ordre engage sa responsabilité dans le cadre de sa mission et apporte une garantie d’indépendance du professionnel vis-à-vis des autres intervenants dans l'acte de construire.
Les étapes 
de votre projet
1/ Diagnostic et conseil
Dès le premier rendez-vous nous évoquons avec vous la faisabilité de votre projet, ses potentialités de réhabilitation, de construction, d’extension ou de surélévation. Nous vous proposons des solutions en fonction de votre programme et de votre enveloppe budgétaire.

2/ Faisabilité du projet, esquisse et étude d’avant-projet
Nous analysons les documents préalables à la construction, notamment les documents d’urbanisme et de réglementations qui concernent votre projet. Nous composons avec vous le projet architectural, les dimensions et l’organisation des volumes.
Nous établissons un maquette virtuelle en 3D pour visualiser votre projet que nous utilisons ensuite pour représenter les plans d’implantation, d’élévations et coupes nécessaires à la compréhension et à la communication de votre projet. Nous vous conseillons et nous vous accompagnons sur les études spécifiques et indispensables en fonction des impératifs du projet : études géotechniques, structurelles, thermiques...

3/ Permis de construire (PC) ou déclaration préalable de travaux (DP)
Nous établissons les documents graphiques et autres pièces écrites nécessaires à la constitution du dossier de demande de déclaration préalable, de permis de construire, de permis de démolir, d'autorisation de travaux ERP, en suivant la réglementation en vigueur. Dans certains cas, nous organisons un rendez-vous au préalable avec le service d’urbanisme quand cela est nécessaire. Nous vous accompagnons lors du dépôt du dossier de permis de construire auprès du service instructeur.
4/ Étude de projet, dossier de consultation des entreprises, mise au point des marchés de travaux
Pendant l’instruction du permis de construire, nous commençons à travailler sur le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) dans lequel nous établissons le détail des plans architecturaux et techniques en rédigeant un descriptif précis des ouvrages à réaliser.
Le dossier de consultation permet la mise en concurrence objective et en toute indépendance des entreprises.
Après avoir réalisé les appels d’offres, nous analysons avec vous les devis proposés par les entreprises et nous vous conseillons sur chaque proposition en fonction de votre budget et de la pertinence des offres.

5/ Coordination et suivi des travaux
Avant le début des travaux, nous vous accompagnons lors de la signature des marchés et nous établissons un planning de travaux.
Pendant les travaux, nous organisons une réunion hebdomadaire pour contrôler la conformité et l’exécution des ouvrages. A l'issue de de la visite, nous diffusons un compte-rendu à l'ensemble des intervenants. Nous vérifions et validons les situations d'avancement avant paiement.
Nous vous accompagnons lors de la réception du chantier, lors de laquelle nous effectuons le contrôle et vérifions la conformité et la qualité des travaux accomplis.
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